周边新房方面，项目隔邻待开项目中建凤榕台吹风价1。8-2万，跟本项目一样都从推刚需小户型产物，是项目将来次要的竞品之一。其他新房方面，中奥方曲明日公元均价约1。85万/㎡，金科景业·雍景园均价约1。8万/㎡，中国铁开国际第宅均价约1。9-2。2万/㎡，仁安花圃均价约1。8万/㎡。二手房方面，碧桂园城市花圃均价约1。5万/㎡，融创御园均价约1。9万/㎡，西福蓝湾均价约1。6万/㎡，恒展山河时代花圃均价约1。7万/㎡。从周边新房价钱来看，板块均价约1。8万/㎡，若是按吹风价均价计较，上车项目68㎡的小三房，总价只需要约120万，对于刚需群体来说，价钱敌对。目前整个增城区域供应量都比力大，产物以刚需类型为从，正在区域内购房，首选近地铁或有优良教育配套的项目，分析来看，项目标根基环境尚可，虽然有交通和教育配套劣势，但不敷凸起，具体能否值得下手仍是要看将来看盘价钱。101㎡户型户型是保利·水木青春的从力户型之一，南北设想，从卧配备卫生间，仆人私密性。南北通透，三房户型适合一家三口栖身，结构舒服，科学合理。保利·水木青春共占地80000 ㎡，规划2556 户户，容积率为3。13，该楼盘周边分布有：保利水木青春的贸易配套方面貌前也有待提拔，不外项目本身配建有约1万平的贸易，目前周边项目标底商也曾经成熟运营，居平易近根本糊口没有问题，但大型消费购物需求则需要前去周边临近板块，例如4坐地铁外的荔城板块。不外项目将来无望享受朱村旧改的相关贸易配套，距离1坐地铁的朱村旧改内规划有约19万㎡的贸易核心，将打制地标大华-朱村核心，估计引进大华嘉韶华贸易分析体、嘉韶华商务办公、长租公寓品牌亨寓等贸易品牌，属于多元化全业态的贸易规划，若是后期成功建成运营，将大大提拔区域内居平易近的贸易配套程度，填补缺乏大型贸易的不脚。目前项目周边3公里范畴内仅有小型的医疗配套资本分布，例如杜兰口腔诊所、朱村村卫生坐、增城朱村街社区卫生办事核心等，可认为区域居平易近供给根本的医疗办事。保利水木青春配建一所24班小学，另项目周边3公里范畴内还有多所教育资本分布，例如增城区朱村街第二小学、朱村街西福小学、朱村街凤秀小学、朱村街核心小学、朱村中学等。按照规划，临近的朱村地铁附近，大华旧改项目估计会配建多所教育资本，不外全体旧改及配套导入周期估计需要必然时间。目前，项目配套具体学校还未对外发布，现阶段周边教育配套也暂无名校资本，全体教育配套程度一般，注沉教育的家庭，目前有儿童入学需求的话隆重考虑。综上，保利·水木青春增城当地刚需地缘客户，21号线地铁沿线工做的低预算刚需购房者。感乐趣的购房者请持续关心我们的最新动静。主要提醒：本页面内容，旨正在为满脚泛博用户的消息需求而采集供给，并非告白办事性消息。页面所载内容不代表本网坐之概念或看法，仅供用户参考和自创，最终以开辟商现实公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，本页面所提到的衡宇面积如无出格标示，均指建建面积。